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      【“四級(jí)七天”調(diào)解法】高臺(tái):“四級(jí)七天”巧調(diào)解 房款難題速攻克

      來(lái)源:日期:2025-04-16

      近期,高臺(tái)縣合黎鎮(zhèn)七壩村網(wǎng)格員在日常排查中發(fā)現(xiàn)一起糾紛:2024年5月,在合黎鎮(zhèn)七壩村實(shí)施生態(tài)及地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷項(xiàng)目過(guò)程中,石某中標(biāo)并承包了王某等9戶農(nóng)戶的建房工程。隨后,石某雇傭王某參與建房工程,王某又找來(lái)同村劉某、高某、裴某一同參與房屋的土建工作。工程驗(yàn)收完工后,石某和王某共同核算了房屋工程量,將四人14779元的人工工資扣除在王某名下。同年王某完成房屋裝修并入住,其間,石某多次向王某索要剩余的22279元房屋款,王某皆以經(jīng)濟(jì)緊張為由敷衍搪塞石某。2025年3月,石某再次催促王某支付剩余尾款,王某卻以房屋工程質(zhì)量為由拒付,糾集不知情的劉某、高某、裴某向石某索要房屋修建的人工工資。由此,雙方各執(zhí)一詞,爭(zhēng)吵不休,矛盾激化升級(jí)。

      網(wǎng)格員了解清楚來(lái)龍去脈后,為防止矛盾激化擴(kuò)大,憑借自己人熟地熟的優(yōu)勢(shì)和豐富的溝通經(jīng)驗(yàn),立即開始初步調(diào)和。她先聯(lián)系石某和王某,耐心安撫雙方情緒,以情理進(jìn)行勸解,告知鄰里應(yīng)以和為貴。當(dāng)談到核心問題時(shí),由于矛盾復(fù)雜,涉及工程款項(xiàng)和農(nóng)民工工資等敏感問題,初次調(diào)解未成功,網(wǎng)格員遂認(rèn)真梳理雙方訴求,詳細(xì)記錄爭(zhēng)議點(diǎn)及工資拖欠情況,次日移交七壩村調(diào)委會(huì)。

      村調(diào)委會(huì)受理后,立即召集村上有威望者和經(jīng)驗(yàn)豐富的調(diào)解員,多次組織石某和王某等農(nóng)戶進(jìn)行協(xié)商。調(diào)解過(guò)程中,調(diào)解員一方面講述和諧鄰里關(guān)系的重要性,強(qiáng)調(diào)情誼;另一方面分析工程利弊,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》指出雙方權(quán)利義務(wù):“工程質(zhì)量有問題施工方應(yīng)整改,發(fā)包方不能拖欠工程款,包工頭拖欠工資違法”。經(jīng)過(guò)兩天的調(diào)解,雙方分歧依舊較大,均不愿讓步,調(diào)解陷入了僵局,且石某情緒激烈,表示要通過(guò)訴訟程序解決。村調(diào)委會(huì)遂將此糾紛及時(shí)上報(bào)至鎮(zhèn)綜治中心。

      為妥善化解糾紛,鎮(zhèn)綜治中心迅速行動(dòng),聯(lián)合鎮(zhèn)司法所,邀請(qǐng)鎮(zhèn)首席法律咨詢專家和房屋質(zhì)量檢測(cè)方面的專業(yè)人士組成調(diào)解小組,深入涉及農(nóng)戶家中了解糾紛詳情,實(shí)地查看房屋質(zhì)量,制定了初步調(diào)解方案。次日,再次組織雙方協(xié)商,從法律法規(guī)、人情事理等多維度出發(fā),分別與雙方當(dāng)事人耐心溝通。調(diào)解小組向石某闡明法律責(zé)任,從情理角度勸解,讓其理解王某的顧慮,告知王某拖欠農(nóng)民工工資觸犯法律,以鄰里和諧勸說(shuō)讓步。經(jīng)過(guò)多輪耐心調(diào)解和法理剖析、情理感化,在第五天雙方終于自愿達(dá)成了和解協(xié)議,石某在既定時(shí)間內(nèi)完成王某房屋工程質(zhì)量問題的整改,整改合格后,王某支付房屋尾款;王某在約定時(shí)間內(nèi)支付劉某、高某、裴某等人的人工工資。最終,在鎮(zhèn)村不懈努力下,成功化解了此矛盾糾紛,緩和了緊張的村民關(guān)系。

      這起糾紛的成功化解,充分體現(xiàn)了合黎鎮(zhèn)推廣應(yīng)用“四級(jí)七天”調(diào)解法的顯著成效。從網(wǎng)格員基于鄉(xiāng)情的初步調(diào)和,到村調(diào)委會(huì)融合人情與法條的深入調(diào)解,再到鎮(zhèn)綜治中心聯(lián)合相關(guān)站所、借助專業(yè)力量的精準(zhǔn)破局,每一級(jí)調(diào)解都緊密銜接、層層推進(jìn),充分顯現(xiàn)出“四級(jí)七天”調(diào)解法高效解紛的優(yōu)勢(shì)。下一步,合黎鎮(zhèn)將持續(xù)加強(qiáng)“四級(jí)七天”調(diào)解法的推廣運(yùn)用,為鄉(xiāng)村和諧穩(wěn)定筑牢堅(jiān)實(shí)根基,讓每一位村民都能在安心、和諧的環(huán)境中生活,讓法治與溫情在鄉(xiāng)村遍地開花。


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