《關(guān)于整合優(yōu)化住房公積金若干政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）（張住委發(fā)〔2025〕3號(hào)），經(jīng)市第五屆住房公積金管理委員會(huì)第五次全體委員會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)就《通知》主要內(nèi)容解讀如下：

一、制定背景

為全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府及市委、市政府有關(guān)要求，進(jìn)一步提升繳存人住房消費(fèi)能力，提高住房公積金政策效應(yīng)，擴(kuò)大制度影響力，充分釋放政策紅利，更好支持繳存人剛性和多樣化改善性住房需求，助力我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，探索建立住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步提升住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控能力，保障繳存人合法權(quán)益。結(jié)合我市實(shí)際，制定了本《通知》。

二、政策依據(jù)

依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和國(guó)家相關(guān)文件規(guī)定、省住建廳《2025年全省住房公積金工作要點(diǎn)》和市政府辦、市總工會(huì)關(guān)于印發(fā)《張掖市落實(shí)＜甘肅省進(jìn)一步關(guān)心關(guān)愛(ài)勞模工匠十項(xiàng)措施＞實(shí)施方案的通知》（張政辦發(fā)〔2025〕3號(hào)）及市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)2025年市委市政府為民實(shí)事實(shí)施方案的通知》（張政辦發(fā)〔2025〕4號(hào)）等文件。

三、主要內(nèi)容

（一）新增的政策措施。一是城鎮(zhèn)住宅老舊電梯更新改造的，繳存人及其配偶可提取住房公積金支付個(gè)人分?jǐn)偟馁M(fèi)用。二是市級(jí)以上勞模工匠購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20％，即雙繳存職工最高貸款額度為60萬(wàn)元，單繳存職工最高貸款額度為48萬(wàn)元。三是將靈活就業(yè)人員繳存住房公積金列入市委、市政府“2025年張掖市為民實(shí)事項(xiàng)目”，給予靈活就業(yè)人員每月繳存額3％的繳存補(bǔ)貼。四是為了防范化解資金風(fēng)險(xiǎn)，住房公積金管理中心及其委貸銀行應(yīng)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控工作，建立風(fēng)險(xiǎn)防控長(zhǎng)效機(jī)制。借鑒相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，住房公積金管理中心在“業(yè)務(wù)支出”的“委托貸款手續(xù)費(fèi)支出”科目中增加“逾期貸款清收費(fèi)支出”和“風(fēng)險(xiǎn)防控費(fèi)支出”等二級(jí)明細(xì)科目，據(jù)實(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

（二）整合優(yōu)化的政策措施

1．繳存政策方面：一是規(guī)范了異地住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)管理和轉(zhuǎn)移的渠道，繳存職工通過(guò)“全國(guó)住房公積金公共服務(wù)”微信小程序可自行辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)辦理。二是放寬了靈活就業(yè)人員繳存開(kāi)戶(hù)條件，線(xiàn)上渠道可“一鍵”開(kāi)戶(hù)。三是積極支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積，連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含）以上，符合我市貸款條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。

2．提取政策方面：一是簡(jiǎn)化了租住商品房提取住房公積金的要件資料，繳存人家庭房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果能夠通過(guò)聯(lián)網(wǎng)核實(shí)的，以無(wú)房承諾書(shū)代替無(wú)房產(chǎn)證明。二是加大租房提取支持力度，租住商品房的，每月最高可提取1400元支付房租，提取頻次可靈活選擇，重點(diǎn)支持城鎮(zhèn)住房收入困難家庭和新市民、青年人、多子女家庭以實(shí)際房租支出提取公積金。支持跨區(qū)通勤的繳存人租房提取住房公積金。三是改造加裝電梯的提取范圍擴(kuò)大至繳存人及其配偶父母。四是支持部分提取公積金還貸。已辦理本地或甘肅省內(nèi)公積金貸款的，借款人及其配偶可以按月劃扣或部分提取住房公積金的方式償還貸款；辦理了省外異地公積金貸款或商業(yè)住房貸款的，借款人及其配偶可提取近12個(gè)月實(shí)際已還貸款金額。

3．貸款政策方面：一是規(guī)范了購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可申請(qǐng)貸款的條件，取消了3年內(nèi)購(gòu)房可申請(qǐng)貸款的規(guī)定和因化解“登記難”可提取或貸款的階段性支持政策；明確了貸款資金劃轉(zhuǎn)賬戶(hù)，貸款資金需按規(guī)定劃入監(jiān)管賬戶(hù)或售房單位（售房人）銀行賬戶(hù)，不得直接劃入借款人賬戶(hù)或者支付現(xiàn)金給借款人。二是住房公積金貸款最高額度提高至50萬(wàn)元，貸款期限延長(zhǎng)至30年，月還款額與月收入比例上限提高至60％，進(jìn)一步滿(mǎn)足購(gòu)房人資金需求。三是大力支持繳存人提取使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)保障性住房，購(gòu)買(mǎi)保障性住房的最低首付款比例為15％。四是支持符合國(guó)家生育政策生育多子女（二孩及以上）家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房和繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)取得相關(guān)標(biāo)識(shí)證書(shū)的裝配式及星級(jí)綠色住宅申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20％。五是支持繳存人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，進(jìn)一步減輕還款壓力。

4．其他方面：一是落實(shí)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃行為。二是在等額本息還款方式基礎(chǔ)上增加了等額本金還款方式。繳存人可根據(jù)家庭收入情況及還款能力自行確定還款方式。三是在還款期間，借款人可選擇還款方式變更或貸款期限變更業(yè)務(wù)。四是對(duì)房屋共同買(mǎi)受人提取、貸款份額做了明確規(guī)范。五是支持持有“隴原人才卡”的繳存人差別化提取和貸款。

四、其他事宜

（一）本《通知》自2025年3月14日起施行。

（二）更多政策資訊，可通過(guò)以下渠道獲?。?/p>

（1）張掖市人民政府網(wǎng)站（https：／／www．zhangye．gov．cn／）智能AI機(jī)器人“智能小掖”搜索；

（2）張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)站（https：／／www．zhangye．gov．cn／gjj／）查看；

（3）關(guān)注“張掖市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)或下載“張掖公積金”手機(jī)APP進(jìn)行了解；

（4）撥打0936—12329公積金服務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)；（5）市縣（區(qū)）管理部服務(wù)窗口或電話(huà)咨詢(xún)。

市直管理部：8215917　甘州管理部：8226519　　　

臨澤管理部：5527452高臺(tái)管理部：6624132　　　　　　　

山丹管理部：2720008民樂(lè)管理部：4425653　　　　　　　　

肅南管理部：6121798

張掖市住房公積金管理中心

2025年3月18日